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澳大利亚移民展上当场下订买楼,预在当地办学校推广汉语

作者:admin 来源:广州日报 日期:2010-6-25 22:52:50 人气:264

 本报讯 (记者 吴润洲)日前,飞洋集团“5·1房产投资·海外移民嘉年华”在花园酒店隆重举行,支持机构有汇丰银行、澳太置地。这是一个移民中介机构协同海外上市地产商打造的房产嘉年华,活动跨越5月1日和2日两天,有众多关注房产和移民的市民预约订座和现场咨询。恰逢主办方飞洋集团成立十周年,该公司打出“买房送移民”的现场优惠,记者在5月1日下午看到有数位客户买房下订金。

  拍卖出清率显著提高

  澳大利亚对投资型购房需求一贯是控制的。在澳大利亚买卖二手楼,中介佣金采取“单边佣金”,由业主支付2.5%的二手房中介佣金。此外,税费不像广州采取“实收”,而是业主买家“各付各税”。业主需要支付高达10%的GST(商品服务税)以及3%~4%的印花税。

  不过,在二手住房交易不活跃的澳大利亚,也并不妨碍房屋升值。房屋升值主要是由新移民和新生人口支持的。澳大利亚人口增长率高达6%,而人口增长较快的印度也只有1.7%。在澳大利亚每年35.9万的新增人口中,有41%是自然出生,有59%是移民。移民对住房的需求持续旺盛。据澳大利亚地产有限公司(Australand Residential)的亚洲区销售经理黎国祥介绍,在经过去年的短期低迷后,近期墨尔本上月住房拍卖出清率高达79%,悉尼也高达67.2%,这是澳大利亚地产复苏的一个明显指标。


  另外,据澳大利亚房产研究机构ANZ Property Outlook预测,2010年,澳大利亚住房短缺将高达25万套,相比2008年情况,空置率会下降1.25%,租金提升24%。

  初次置业政府有补贴

  澳大利亚政府在房地产产业的扶持也值得关注,联邦政府投入104亿澳元补贴15万首次置业者,而各省还有各自的首次置业补贴。补贴将于今年下半年停止,预计为了拿到补贴,不少永久居民或新公民会近期置业。此外,联邦还拿出420亿澳元投资公共基础设施。预计,澳大利亚房地产2009年上半年会回稳,下半年会有增长。

  豪客既买公寓又置别墅

  在澳大利亚地产复苏的大环境下,飞洋移民的沙盘上陆陆续续贴上了红色的认购标签,位于墨尔本东南的Bonbeach区La Perous别墅成了客户瞩目的焦点。有些客户是看上了飞洋“买房送移民”的优惠,也有客户是移民回头客。黄先生认购了一套530平方米的独立别墅,四房三厅,总价54万澳元。他强调是“独立别墅”,车库跟别墅不是一体的,这套房在墨尔本郊区的一大片湿地中,可以看到鹤,旁边是标准高尔夫球场,他说:“这样的产品国内有钱也买不到。”

  此外,黄先生已经在墨尔本市区购置了一套公寓,总价100多万澳元。他说他到澳大利亚会办一个华文学校,推广汉语和中国文化。起初一两年在市区公寓住,融入本地文化,以后到郊区别墅住。黄先生表示,第一套公寓是亲自去澳大利亚买的,第二套别墅是看中飞洋和澳大利亚地产有限公司的信誉,他开玩笑说:“本地公司做中介,信誉更有保证,不会跑。”据悉,现场交纳的订金是10%,相当于澳大利亚置业的首付。此外,按揭还款时间是自收楼时开始。

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